Teknisk Due Diligence

Ved køb, salg eller udvikling af en ejendom er det afgørende at kende bygningens reelle tilstand – både teknisk, økonomisk og driftsmæssigt. En teknisk due diligence (TDD) er en systematisk gennemgang, der afdækker risici, skjulte fejl og forbedringsbehov. Det giver dig et sikkert grundlag for beslutninger – uanset om du er investor, bygherre, udlejer eller køber.

Hos os får du en erfaren og uafhængig partner, der kan gennemføre teknisk due diligence med høj faglighed og fokus på både nutidige forhold og fremtidige konsekvenser.

En teknisk due diligence består af en grundig vurdering af ejendommens fysiske og tekniske forhold. Vi gennemgår blandt andet:

• Tekniske installationer
  Gennemgang af VVS, ventilation, el, varme og eventuelle CTS-systemer. Er installationerne funktionsdygtige, energieffektive og fremtidssikrede?
• Indeklima og energi
  Analyse af indeklima, energiforbrug, driftsomkostninger og muligheder for optimering.
• Myndighedsforhold og lovgivning
  Kontrol af byggetilladelser, teknisk dokumentation og om ejendommen overholder gældende krav (f.eks. brand, tilgængelighed, miljøforhold).
• Drifts- og vedligeholdelsesplan
  Vi vurderer, hvad der kræver opmærksomhed på kort og lang sigt – og estimerer kommende udgifter.
• Bygningskonstruktioner og klimaskærm
  Vi har samarbejdspartnere der bistår med vurdering af tag, facader, vinduer, sokler m.m. – med fokus på levetid, vedligeholdelsesstand og behov for renovering.
• Risici og forbedringsforslag
  Vi opsummerer væsentlige tekniske risici og giver anbefalinger til eventuelle tiltag, der kan øge bygningens værdi, sikkerhed og bæredygtighed.

• Et klart overblik over ejendommens tekniske tilstand
• Dokumentation til brug i forhandlinger, risikovurdering og beslutningstagning
• Bedre grundlag for prissætning, investering og budgettering
• Større sikkerhed mod uforudsete udgifter eller skjulte fejl
• Anbefalinger til drift, renovering eller energiforbedringer

• Ved køb eller salg af en ejendom
  For at kende risiko og omkostninger, før handlen gennemføres.
• Før en større ombygning eller udvikling
  For at sikre, at bygningen kan bære de planlagte ændringer teknisk og økonomisk.
• I forbindelse med udlejning eller ejendomsporteføljer
  For at vurdere driftssikkerhed og potentiale i eksisterende bygningsmasse.

En teknisk due diligence giver dig et trygt og velinformeret udgangspunkt. Vi skræddersyr analysen efter dine behov og formålet med projektet – uanset om du står over for køb, investering, udvikling eller frasalg.

Overvejer du at investere i eller sælge en ejendom? Vi står klar til at hjælpe dig med teknisk due diligence, så du får det fulde overblik – og en beslutning du kan stå på.