En mindre kontorejendom havde svært ved at holde kontorerne kølige om sommeren. Det 25 år gamle anlæg skulle derfor måske udskiftes. Men en grundig analyse og flere mindre ændringer løste problemet.
På varme dage var der over 30 grader i de åbne kontorer på øverste etage i en mindre treetagers kontorejendom i Glostrup. Det var hårdt for de mennesker, der arbejdede der. Selv, når der kun var 20 grader udenfor, steg temperaturen inde til over 30 grader i løbet af dagen.
Køle- og ventilationsanlægget var 25 år gammelt. Derfor var det oplagt at skifte det. Men efter råd fra fagspecialist Christian Seifert fra Cx & tekniq valgte firmaet en anden vej. Først blev køling, ventilation og installationer i bygningen undersøgt grundigt.
Fejl på fejl gemte sig i anlægget
Gennemgangen viste, at den svage køling havde flere årsager. En ventilator kørte den forkerte vej. Det gav langt mindre luft i anlægget.
Bygningen var også blevet bygget om flere gange. Men ventilationen var ikke tilpasset de nye rum. Derfor passede mængden af luft ikke længere til den måde, bygningen blev brugt på.
Anlægget sendte den samme mængde kølig luft ud i hele bygningen. Det skete uden hensyn til behovet i de enkelte rum. Derfor fik nogle områder køling, de ikke havde brug for. Samtidig fik kontorer med mange ansatte for lidt køling.
Der var også fejl i kølekredsen og et stoppet filter i kølemaskinen. Desuden blev den kølige luft opvarmet på sin vej gennem bygningen – i uisolerede ventilationskanaler hen over et varmt loftsrum og hen over ældre belysning i de sænkede lofter.
Analyse før investering
”Kunden kunne have valgt at udskifte anlægget. Men vores gennemgang viste hurtigt, at problemerne lå flere steder,” siger Christian Seifert.
Først blev anlægget målt op og registreret. Cx & tekniq kortlagde luftstrømme, temperaturer, kanaler og spjæld. Det var nødvendigt, fordi der ikke fandtes dokumentation af anlægget.
Derefter blev anlægget tilpasset. Kanalerne blev isoleret, og den måde, luften blev fordelt på, blev ændret. Nye spjæld sendte luften hen, hvor behovet var størst. Og endelig blev anlægget indreguleret, så driften også passede til brugen af bygningen.
Bedre indeklima uden unødvendig udskiftning
Nu kan anlægget igen køle kontorerne som ønsket. Det giver et stabilt indeklima hele sommeren.
”Mange bygninger har den slags mindre fejl på fejl, som i sidste ende giver store problemer. Hvis man undersøger anlægget grundigt, kan man ofte forbedre både indeklima og energiforbrug. Det bør ske, før man vælger en stor udskiftning,” siger Christian Seifert.
Sagen fra Glostrup viser værdien af grundig fejlfinding og indregulering. Det kan give bedre komfort, lavere energiforbrug og mere stabil drift. Analysen giver også et mere sikkert grundlag for nye investeringer i bygningens anlæg.
Udgivet d. 28. oktober 2026